Определение фактической площади квартиры имеет решающее значение при совершении покупки. Несмотря на его важность, многие покупатели не знают о методах расчета площади, что приводит к заблуждениям и ложным ожиданиям.

На рынке используются различные принципы расчета площади квартир, но важно подчеркнуть, что существует только один справедливый и логичный метод расчета.

Разумеется, этого принципа придерживается и официальная служба архитектуры города. Согласно этому принципу общая площадь квартиры определяется с учетом внутреннего периметра смежных перегородок, принадлежащих соседним жильцам. Этот параметр определяет полное пространство, известное как полезное пространство. Дополнительно для расчета общей площади квартиры добавляется площадь балкона.

Однако опираться при расчете площади квартиры исключительно на принцип внутренних перегородок может оказаться неэффективным, так как эти перегородки могут видоизменяться вместе с изменением планировки квартиры.

Чтобы получить четкое представление о фактически приобретаемой площади, перед подписанием договора необходимо задать несколько важных вопросов:

1. Как та или иная девелоперская компания рассчитывает площадь?

Проследите, чтобы внутренние перегородки или несущие стены также не учитывались, поскольку несущие стены являются частью общей площади.

1. Где находится контур, по которому считается площадь квартиры?
   Это поможет нам точно знать, где находится наше личное пространство.
2. Как рассчитывается стоимость балкона?
   Расчет платы за балкон является предметом соглашения между арендатором и застройщиком, поэтому важно с самого начала знать, какие условия вам предлагаются.

Если вы зададите эти вопросы заранее, это поможет нам избежать разочарований и даст нам точное представление о типе и объеме приобретаемой площади.